「比特幣突破歷史新高 7 萬美元，Web3 牛市賺錢如何落袋為安？」

「買杜拜房產，享躺賺人生」

在 4 月初的香港 Web3 嘉年華和剛剛結束的杜拜 Token 2049 展會上，最熱門的展位之一，是一個全新的名字：HouseLux。

一張顯眼的海報上面寫著誘人的字眼：「# 美元資產 #8-12% 租金收益 # 免稅 # 黃金簽證 # 穩定、安全、中立」，如此吸睛的宣傳語，吸引了往來人員紛紛駐足。

據瞭解，這個獨特的創新項目 HouseLux.com 正在借助成熟網路模式和區塊鏈 RWA 技術創新，打造專注新生代投資人的一站式杜拜房產投資管理平台。

Web3 賺錢後為什麼要購買杜拜房產？

杜拜是中東地區的經濟中心和金融中心，位於亞洲、非洲和歐洲的中心，8 小時航班飛行即可覆蓋全球三分之二的人口。優越的地理位置使杜拜成功吸引世界各地的人們前來投資和旅遊。與此同時，杜拜人口正處於快速成長階段，預計 2040 年達到常住人口 580 萬人。同時，杜拜政治穩定中立、安全，據國際刑警組織統計，杜拜是全球犯罪率最低的城市之一。杜拜房產作為首個部分地產開發商接受 Crypto 支付的資產，外加杜拜政府友善和積極的區塊鏈政策，正在吸引更多 Web3 投資人入局：

投資報酬率率高

根據 HouseLux 提供的數據顯示，過去 3 年，杜拜樓市增值約每年 15%；部分熱門區域和戶型在三年內甚至上升了 2-3 倍。另外，杜拜的年租金報酬率率一般為 7-8%，最高時可達 12%，只要找到靠譜的租賃託管平台，確實如 HouseLux 所說——「開啟躺賺模式」。

首付門檻低、免稅、永久產權

杜拜房產市場涵蓋了公寓、別墅、商業地產等多種類型，滿足不同投資人的需求。投資門檻低至 15 萬美金起，首付僅需 2 成。200 萬迪拉姆可以買超過一百平方米的大兩室兩廳四衛公寓，甚至 295 萬迪拉姆可以購買一套較小的聯排別墅。

另外，杜拜是一個沒有稅收的城市，不管是房產增值還是租金收益，都無需繳稅。在購買條件上，任何國家的護照均可在此買房，而且杜拜的房產多為永久產權。

10 年黃金簽證

購房超過 200 萬迪拉姆，可獲得杜拜政府頒發的無限次續簽 10 年黃金簽證。拿到黃金簽證的人可以在此工作或開公司，無需擔保人或者僱主的限制。長期待在境外並不會影響杜拜簽證有效性，只需要兩年入境啟動一次即可。另外，一人購房即可為家庭成員提供居留簽證，享受教育政策紅利。子女不僅可以選擇就讀海外大學，也可以選擇回國走華僑生聯考路徑參加高考、上國內重點大學，雙重選擇，多種利好。

美元資產、無外匯管制

杜拜貨幣迪拉姆與美元硬掛鈎，持有了杜拜房產實際上是持有了美元資產。另外，杜拜的金融環境開放，無外匯限制，資金可自由進出，房產可隨時折現，保證了流動性和靈活性。

Web3 支付、可分期、可貸款

另外，作為一個擁抱創新、政策友善的城市，杜拜正在引領 Web3 技術在不動產產業的應用：事實上，目前很多杜拜的不動產開發商開始接受加密貨幣等多種支付方式。

除此以外，杜拜房產本身的支付計劃也很靈活，期房一般按照工程進度支付房款，一般 3 至 5 年內支付完成，全程免息分期。另外，外國人在杜拜買房也可享受相應貸款政策，這使得資金利用率大大提高，首付一般為 10%-30%。

總而言之，杜拜房產有著 6 大核心優勢：高成長潛力、高租金報酬率、低門檻分期付款、無稅收要求、（200 萬迪以上）贈送永居身份且可以享受教育紅利。而 HouseLux 又為其增加了一抹亮色：為 Web3 人群提供從選房、購房到託管的一站式專屬服務。

HouseLux 平台有何不同?

在中國，貝殼公司旗下的鏈家和自如業務已經幾乎將「線上找房+標準化交易」的房產經紀平台做到了極致。然而，在杜拜這片土地上，傳統的不動產交易仍然存在著繁瑣、低效和缺乏透明度等問題。

而 HouseLux 的創新之處，正是在於利用成熟的網路模式簡化交易流程，提高資訊展示和資訊獲取的效率，並用 Web3 技術給支付增加了更多可能性，並且全程費用透明——這個平台甚至打出了「貴即賠」的口號，充分展示了客戶至上的決心和信心。

據 HouseLux CEO Alan 介紹，在產品形態和產品功能上，Houselux.com 致力於打造一個簡潔、好用、安全的一站式網路房產投資平台。目前，這個平台的 Web 和 APP 端均已上線，產品功能及房產多元化，定位「杜拜房產線上投資超市」，客戶可以在這個平台上實現選房、VR 看房、簽約、支付、管理、收租等多項服務。投資人關注的數據、研報、專題、推薦等也可以在平台上找到。

如果投資人想要新房，可以在這裡找到所有開發商的項目資訊，集進度更新、日曆提醒、即時資訊、業主社群為一體；如果投資人想要二手房，Houselux 可以幫助投資人貨比三家，剛需自住和投資託管都能滿足。

基於杜拜房產的 RWA 未來可期

據 CEO Alan 透露，HouseLux.com 的 RWA 產品也在同步研發中，預計將在下半年對外發佈。當下全力拓展網路房產買賣和託管業務形成閉環，為將來 RWA 發展提供有力支撐。

未來，Houselux 將提供一種全新的投資方式：投資人通過直接購買 RWA 資產，以持有杜拜的房產，獲取潛在的增值及租金收益；而房東則可以將持有的房產 token 化，在獲得流動性的同時，也為 DeFi 產業注入更多的穩健理財投資標的。

與此同時，Alan 稱歡迎業內外朋友積極溝通和相互合作，一起共建杜拜房產生態及 RWA 創新落地。作為一個 Base 在杜拜本土的房產平台，Houselux 非常願意給來到杜拜的 Web3 同行提供幫助。

雖然 Web3 在不動產產業的應用尚處於初期階段，但其巨大的變革潛力已初見端倪。像 HouseLux 這樣立足傳統、銳意創新的項目正在引領產業邁向更高效、更透明、更包容的未來。我們有理由相信，通過 HouseLux.com 持續的創新，Web3 的力量將為杜拜乃至全球不動產市場帶來全新的活力。

【免責聲明】市場有風險，投資需謹慎。本文不構成投資建議，使用者應考慮本文的任何意見、觀點或結論是否符合其特定狀況。據此投資，責任自負。

本文經授權轉載自：《律動 Blockbeats》

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