買房像買幣一樣絲滑？鏈上房屋平台Propy推出Coinbase託管服務和高獎勵計劃 — 圖源：PANews

以加密貨幣購置不動產正在成為越來越多美國購房者的選擇。在上一輪的 2021 年-2022 年牛市中，據美國不動產交易平台 Redfin 的調查，約有 11.6% 的美國首次購房者在 2021 年第四季度表示，出售加密貨幣幫助他們支付了房產的首付款，這一比例較 2020 年第三季度的 9% 有明顯的上升。

基於這樣的趨勢，今年 10 月 24 日，RWA 賽道的不動產明星項目 Propy 推出了基於 Coinbase Prime 平台和服務的加密貨幣第三方託管服務，以解決這多達 11.6% 不動產購買者的煩惱。與此同時，Propy 也宣佈推出了 Coinbase Wallet 史上最高的獎勳活動。

推出基於 Coinbase Prime 的加密貨幣第三方託管服務

加密貨幣託管是一種在交易過程中安全持有加密貨幣的方法。託管服務提供商充當中立的第三方，確保買賣雙方在資金釋放之前履行各自的義務。這為高價值交易（如購房）增加了一層額外的安全性和信任感。

這樣的託管方式有幾個優勢。首先，Propy 的加密託管服務可以使得購房者無需將加密貨幣在早期兌換成法幣，從而避免了引發資本利得稅，也避免在交易失敗時，讓購房者面臨再次回購加密資產的風險。

具體來說，如果購房者持有比特幣，現在可以通過 Propy 的持證產權託管服務安全地將其放入託管中，進行不動產交易，並只在交易完成時再進行兌換。這避免了不必要的費用和稅款，同時也是比特幣和其它加密貨幣在實際應用中用於與真實世界資產（ RWA ）關聯的一個典型應用案例。這項託管服務可以支持比比特幣、USDC 和以太幣。

通過推遲兌換，買家可以潛在地減少他們的稅務負擔。考慮到加密收益的稅率根據收入等級在 10% 到 37% 之間，這可能會帶來可觀的成本節約。比如，在沒有加密託管的情況下，John 在交易開始時將 10 個比特幣兌換為 50 萬美元，但在成交日比特幣價格上漲至 55,000 美元，導致他錯失了 5 萬美元的潛在收益，並可能面臨資本利得稅。相較之下，在使用 Propy 的加密託管服務時，John 的 10 個比特幣被保存在託管帳戶中。在成交日，比特幣價值為 55,000 美元，僅需兌換 9.09 個比特幣即可達到 50 萬美元，這樣他可以保留 0.91 個比特幣（價值 5 萬美元）。此外，John 還可以推遲任何資本利得稅，直到實際將加密貨幣兌換為法幣。這個簡單的例子展示了 Propy 託管服務如何保護買家免受市場波動的影響。

除此之外，加密資產在 Propy 平台的成交過程中，通過 Coinbase 的可信託管解決方案安全地保存在託管帳戶中。Coinbase Prime 的季度機構交易量超過 1,300 億美元，確保了強大的流動性。

Propy 的託管服務還提供 7*24 小時的支持，充分體現了加密市場的 7*24 小時運轉的強大影響力。CoinDesk 的首席內容官 Michael Casey 在 Propy 此次託管服務公告的 X Space 中表示，「在不動產交易中，許多人都經歷過不得不在正常工作時間內處理繁瑣事務的痛苦，但這是一個私人的交易，而不是我的工作。因此，能夠在週末、晚上或任何時刻進行交易，消除了流程中的摩擦，賦予了人們更高的靈活性。這種便利性將促使各產業創造更多價值，從而推動市場的創新與發展。」

關於最新動態，Propy 執行長 Natalia Karayaneva 在消息宣佈的公告中表示，Propy 致力於提升傳統房屋銷售的安全性。「Propy 加密託管服務的優勢在於能夠在成交過程中保護資金，為買賣雙方提供前所未有的安全性，」她說。「作為第一家在加密產業營運的持證產權公司，我們致力於提供無縫且安全的成交體驗。借助 Coinbase 的可信託管解決方案，我們增加了一層額外的安全保障，確保資金在交易的最終階段安全持有。」

買房像買幣一樣絲滑？鏈上房屋平台Propy推出Coinbase託管服務和高獎勵計劃 — 圖源：PANews

1,000 美元 PRO 推薦獎勳，Propy 推出 Coinbase Wallet 史上最高額獎勳活動

10 月底，Propy 還公佈了基於 Coinbase Wallet 的推薦計劃，它提供價值 1,000 美元的 Propy 代幣 $PRO。如果使用者有朋友正在購買房屋，並且他們使用 Propy 的加密託管服務，將獲得 1,000 美元的 $PRO 代幣。

Coinbase Institutional 的資產配置與代幣化負責人 Anthony Bassili 表示，他們正在與各個構建 Web3 企業堆棧的團隊密切合作。他指出，網路已經得到了很好的校準，應用層連接了許多優秀的應用，而在不動產等主要產業中，企業應用也開始顯現。Anthony 表示，「感謝 Propy 團隊在 Base 上構建並使用 Coinbase 錢包，並將其擴充功能到 Coinbase 託管服務，這是我們期待的合作模式。Coinbase 正在建立基礎設施，以便開發者能夠在其生態系中輕鬆構建，推動傳統產業的轉型。」

此外，Anthony 揭露，他們正在與多個協議合作，整合服務，特別是在不動產產業。「Coinbase Institutional 是由紐約金融服務部監管的美國合格託管機構。我們的職責是確保資產安全，並確保技術為使用這些資產的個人和機構服務。這是一個巨大的機會。」

RWA 不動產賽道趨勢：產權歷史已上鏈，未來或用加密貨幣抵押進行不動產貸款

在 RWA 不動產賽道，Propy 發現，隨著 RWA 趨勢的發展和區塊鏈基礎設施的進步，Propy 與傳統不動產產業參與者建立合作關係變得更加容易。

與此同時，多項案例研究和調查顯示，新一代人更傾向於將資金存放在加密貨幣和不動產中。這一轉變反映了他們對金融創新和資產多樣化的重視，意味著這兩種資產在未來的經濟中將扮演越來越重要的角色。隨著市場環境的變化，能夠相互轉換的資產組合可能會為投資人提供更大的靈活性和機會。

在數據整合方面，Propy 花費了多年時間與多個數據提供商進行合作。近期，由於像 Base 這樣的第二層解決方案的升級，產權歷史和留置權歷史現在都可以上鏈，為交易提供了更高的透明度。

此外，Propy 正在與願意推出概念驗證和首批加密持有者貸款的傳統貸款機構進行討論，並與主要加密借貸平台進行對話。這些進展象徵著區塊鏈在不動產產業的應用正逐步深化，推動產業向數位化和創新轉型。

CoinFund 的創辦人、執行長 Jake Brukhman 在 Propy 舉辦的 X Space 表示，2024 年被視為機構對區塊鏈和數位資產採用的關鍵一年，多個數據表明瞭這一趨勢。今年年初，美國證券交易委員會（SEC）主席 Gary Gensler 批准了比特幣 ETF，緊接著在夏季批准了以太坊 ETF。同時，像貝萊德、富蘭克林坦伯頓和富達等大型華爾街公司紛紛進入加密產業，推動了市場的成熟。此外，代幣化項目和穩定幣的興起也為與真實世界資產（RWA）的整合鋪平了道路，進一步促進了這一產業的發展。

【免責聲明】市場有風險，投資需謹慎。本文不構成投資建議，使用者應考慮本文的任何意見、觀點或結論是否符合其特定狀況。據此投資，責任自負。

本文經授權轉載自：《PANews》
原文作者：偉林

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